Haus / Ferienhaus im Schwarzwald, große Doppelgarage, Wintergarten, Kachelofen, großes Grundstück

Der Erwerb einer Immobilie bringt nicht nur viele Vorteile und Freude mit sich, sondern auch bestimmte Verpflichtungen. Der Grundsatz “Eigentum verpflichtet” bedeutet, dass Sie als Eigentümer Verantwortung tragen – sowohl für das Wohl der Allgemeinheit als auch für die laufenden Kosten Ihres neuen Zuhauses.

Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 115,88€ pro Jahr
Die Grundsteuer ist eine Steuer, die auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden erhoben wird und direkt vom Eigentümer bezahlt wird. Die Berechnung der Grundsteuer erfolgt auf Basis des Grundsteuermessbetrages, der mit einem von der jeweiligen Kommune festgelegten Hebesatz multipliziert wird.
-Wasser /Abwasser: Die Abrechnung von Wasser und Abwasser erfolgt direkt durch die Gemeinde.
-Stromkosten: Da das Haus in den letzten Jahren nicht dauerhaft bewohnt wurde, liegen keine belastbaren Referenzwerte für den Stromverbrauch vor. Die tatsächlichen Stromkosten hängen maßgeblich vom individuellen Nutzerverhalten, der Haushaltsgröße sowie der genutzten Technik (z. B. Heizung, Warmwasseraufbereitung, Geräteausstattung) ab.
Grundsätzlich ist Herrischried Teil des regionalen Versorgungsgebiets großer Energieanbieter. Die aktuellen Strompreise bewegen sich – je nach Anbieter und Tarifwahl – im Bereich von ca. 40 Cent pro Kilowattstunde. Hinzu kommt ein jährlicher Grundpreis, der je nach Tarif unterschiedlich ausfallen kann.
Interessenten wird empfohlen, den für sie passenden Tarif individuell über Vergleichsportale oder beim lokalen Versorger zu ermitteln. Gern unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einem entsprechenden Kontakt.
-Heizung, Öl: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur zeitweise genutzt, daher liegen keine aussagekräftigen Verbrauchsdaten zum Heizölbedarf vor. Die tatsächlichen Kosten für Heizöl sind stark abhängig vom individuellen Heizverhalten, der Anzahl der Bewohner, der Dämmung des Gebäudes sowie den aktuellen Marktpreisen für Heizöl.
Als grober Richtwert gilt: Der jährliche Heizölverbrauch eines durchschnittlich gedämmten Einfamilienhauses liegt – je nach Größe – zwischen 1.500 und 3.000 Litern. Die Heizölpreise unterliegen saisonalen und marktbedingten Schwankungen und bewegen sich derzeit zwischen ca. 90 und 120 Cent pro Liter (Stand: Frühjahr 2025).
Bitte beachten Sie: Bei längerer Nichtnutzung kann der Verbrauch deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Auch die Effizienz der Heizungsanlage und ergänzende Wärmequellen (z. B. Kaminofen) spielen eine wichtige Rolle bei der Einschätzung der künftigen Betriebskosten.
-Mülltonne: Im Landkreis Waldshut setzen sich die Müllgebühren aus einer jährlichen Grundgebühr und einer Leerungsgebühr zusammen. Die Restmülltonnen sind in Größen von 40 bis 1.100 Litern erhältlich, und die Gebühren richten sich nach der gewählten Tonnengröße. Eine 120-Liter-Tonne, die oft für Einfamilienhäuser ausreicht, kostet etwa 140 bis 170 Euro pro Jahr, inklusive Leerung. Zusätzlich gibt es separate Behälter für Papier (kostenlos) und Bioabfälle. Sperrmüll kann auf Anfrage entsorgt werden.
-Telefon, Internet: Die Vorbereitungen für den Glasfaseranschluss sind bereits getroffen wurden.
-TV: eigene SAT-Anlage, daher fallen hier keine Kosten an
–Wohngebäudeversicherung: Die Höhe der Wohngebäudeversicherung beträgt im Jahr: 687,01€
-Zweitwohnsitzsteuer und Kurtaxe: 459€ pro Jahr und Pauschal 81,20€ pro Jahr
Die Zweitwohnsitzsteuer wird von vielen deutschen Städten und Gemeinden erhoben, um Eigentümer von Ferienwohnungen oder Zweitwohnungen finanziell zu belasten. Sie gilt für alle, die eine Wohnung besitzen, die nicht ihre Hauptwohnung ist. Die Steuer wird in der Regel jährlich erhoben und basiert auf der Größe oder dem Wert der Wohnung. Die Höhe der Steuer variiert je nach Gemeinde und kann oft von den Eigentümern einer Zweitwohnung in touristischen oder attraktiven Gebieten wie Ferienregionen oder Großstädten verlangt werden. Ziel ist es, die Belastung der Infrastruktur durch Zweitwohnungen auszugleichen, die oftmals nicht regelmäßig genutzt werden.
Die Kurtaxe ist eine Abgabe, die in vielen deutschen Kur- und Ferienorten von Gästen erhoben wird, die in Beherbergungsbetrieben wie Hotels, Pensionen oder Ferienwohnungen übernachten. Sie dient der Finanzierung von touristischen Infrastrukturen und Dienstleistungen, wie der Pflege von Wanderwegen, touristischen Einrichtungen, Veranstaltungen oder auch der Reinigung öffentlicher Bereiche. Die Höhe der Kurtaxe variiert je nach Region und Art der Unterkunft und wird pro Übernachtung und Person berechnet. In vielen Fällen erhalten Gäste im Gegenzug eine Gästekarte, die Rabatte für bestimmte Freizeitaktivitäten oder den kostenlosen Zugang zu lokalen Attraktionen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Zweitwohnsitzsteuer in erster Linie auf den Besitz einer Wohnung außerhalb des Hauptwohnsitzes abzielt, während die Kurtaxe von Gästen in Ferienregionen zur Finanzierung touristischer Angebote dient.

Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird.