MEGA! Riesige Mietwohnung mit 8 Schlafzimmern, großer Doppelgarage und eigenem Garten

  • 1.600€
35, Neubergweg, Gurtweil, Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79761, Deutschland
zu vermieten
35, Neubergweg, Gurtweil, Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79761, Deutschland
  • 1.600€

Übersicht

Immobilien ID: WOM012023
  • 260 Wfl.
  • qm
  • 250 Grd.
  • qm
  • 1971
  • Baujahr
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1600€
  • Preis

Grundrisse

Erdgeschoss
  • Größe: 147qm ohne Balkon
  • 3
  • 1
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Beschreibung:
Garage: 40,00 qm, Diele/ Eingang/Flur: 33,00 qm, Küche: 9,50 qm, Wohnzimmer/ Essen: 45,00 qm, Kinderzimmer: 14,60qm, Schlafzimmer: 20,00 qm, Zimmer: 14,00qm, Badezimmer: 8,60 qm, Gäste WC: 2,30 qm, Balkon: 33,00 qm, Fläche gesamt ohne Garage aber mit Balkon: 180qm

Dachgeschoss
  • Größe: 116qm
  • 4
  • 1
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Beschreibung:
Zimmer 1: 16,20qm, Zimmer 2: 22,30 qm, Zimmer 3: 13,70 qm, Zimmer 4: 22,20 qm, Zimmer 5: 14,30 qm, Diele: 17,10 qm, Badezimmer und WC: 5,80 qm, Flur: 4,90 qm

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Beschreibung

Sie suchen eine GROSSE Wohnung für Ihre Familie oder möchten eine Immobilie, in der Sie Wohnen und Gewerbe zusammenlegen können?
 Dann haben wir hier, genau das passende Objekt für Sie!
Diese neu renovierte Wohnung in Gurtweil, bietet mit über 260 Quadratmetern, genügend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Auf 2 Etagen verteilt, finden Sie: 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC und das riesige Wohnzimmer mit ca. 45 Quadratmetern. Eine voll ausgestattete Einbauküche zählt ebenfalls mit zum Angebot. Die große Doppelgarage, der eigene Garten, der großzügige Balkon und die eigenen Kellerräume sind weitere Highlights dieses Angebotes.
Genießen Sie den Luxus von Wohnfläche und wohnen Sie ruhig gelegen am Waldrand von Gurtweil.
Interesse? Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung und beantworten Ihre Fragen. 
info@wienke-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Karin und Carsten Wienke

Ausstattung

Wir haben Ihnen weiter unten, eine virtuelle 360 Grad Tour zum Objekt erstellt.
So können Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt verschaffen.
Natürlich ist eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Bitte beachten Sie dazu den Hinweis zur Besichtigung.

Lage

Ortsteil: Gurtweil
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79761
Strasse: Neubergweg
Hausnummer: 35
Vorwahl: 07741

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der wasserreichste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen. Eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.
Quelle: Wikipedia und geoportal-bw

Karte


Quelle: Wikipedia

Mietkosten

Kaltmiete: 1.510€
Miete Garage: 90€
Nebenkosten: 350€
Warmmiete gesamt: 1.950€

zzgl. Strom, Telefon und Müll

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Provisionshinweis

Keine Provision für Sie als Mieter.
„Provisionsfrei“

Hinweis zur Besichtigung

Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung der Immobilie,
eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegen muss.
Sprechen Sie uns bitte an, wir unterstützen Sie sehr gerne.

Covid -19

Keine Einschränkungen !

360 Grad Tour

Hier geht’s direkt zur virtuellen 360 Grad Tour:

Immobilien Dokumente

Lageplan_neu
  • Addresse Neubergweg 35
  • PLZ 79761

Energie Klasse

  • Energieklasse: C
  • Energiebedarf: 81,81 kwh / (m2*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Baujahr: 1971
  • Hauptenergieträger: Gas
  • A+
  • A
  • B
  • 81,81 kwh / (m2*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am November 14, 2023 beim 10:38 am
  • Immobilien ID: WOM012023
  • Preis: 1.600€
  • Wohnfläche: 260 Wfl. qm
  • Grunstück: 250 Grd.
  • Schlafzimmer: 8
  • Räume: 9
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Garage: Doppelgarage
  • Baujahr: 1971
  • Immobilien Status: zu vermieten
  • Etagen: 3
  • Garage: nein
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Preis: 1600€

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Carsten Wienke
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