Schnötring 3a

79804 Dogern

8:30-12 & 14-17

Montag bis Freitag

WhatsApp Facebook Twitter Pinterest Linkedin Email

Grießen, 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse, Stellplatz und neuer Einbauküche

225.000€

verkauft

3, Nordstraße, Grießen, Klettgau, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79771, Deutschland

WhatsApp Facebook Twitter Pinterest Linkedin Email

verkauft

3, Nordstraße, Grießen, Klettgau, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79771, Deutschland

225.000€

Übersicht

Immobilien ID: WOK022023

80
qm Wfl.

1967
Baujahr

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

225.000€
Preis

360° virtuelle Tour

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Beschreibung

Ihre Chance auf eine tolle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in Klettgau-Grießen. Diese 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eigenem PKW Stellplatz könnte Ihnen gehören. Modernisierungen wie: neue Kunststofffenster, renovierte Bäder, eine neue Einbauküche und die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, bilden einen perfekten Start in die eigenen 4 Wände. Ein Sanierungsstau besteht somit nicht! Sie möchten keine Treppen mehr steigen? Ihre Waschmaschine steht ganz komfortabel im Gästebad dieser Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 07751-8955518 oder info@wienke-immo.de oder per WhatsApp: +491742108000

Ausstattung

Kinderzimmer 1 und 2: Laminatboden, Wände verputzt, Decke verputzt, Fenster Kunststoff weiss Baujahr 2006, Doppelvergasung isoliert, Außenrollläden, Heizkörper, Raumhöhe: 2,49m, Badezimmer: raumhoch gefliest, Badewanne, Holzdecke, Fliesenboden, Heizkörper abgehangen (kann jederzeit wieder montiert werden), elektrischer Heizstrahler, Waschtisch mit Spiegelschrank, Kunststofffenster aus 2002, Doppelverglasung isoliert, Schlafzimmer Eltern: Laminat, Wände und Decke verputzt, Kunststofffenster aus 2006, Doppelverglasung isoliert, Heizkörper, Außenrollläden, Tv Anschluss, Wohnzimmer: Laminat, Wände und Decke verputzt, Kunststofffenster plus Terrassentür Baujahr 2008, Doppelverglasung isoliert, Außenrollläden, Küche gefliest, Einbauküche von 2019, Bauknecht E-Geräte, Fenster Kunststoff, Baujahr 2008, Doppelverglasung isoliert, Außenrollläden, Einbauschränke im Küchenbereich, Gäste WC: renoviert: 2020, Waschmaschinen Anschluss, Fliesenboden, Wände raumhoch gefliest, Holzfenster aus 1970, Flur/Eingangsbereich: 2020 renoviert, Sicherungskasten und gesamte Elektrik 2020 erneuert, Terrasse: neue Steinmauer als Sichtschutz, Terrasse vollständig eingezäunt, Markise vorhanden, Fahrradraum, 8 Parteienhaus mit 3 Etagen, Gaszentralheizung aus 2018, Rauchmelder, Rollläden, Stellplatz, Terrasse, Trockenraum, Türsprechanlage, Glasfaser liegt im Haus an, TV über SAT oder Kabel, Waschmaschine in der Wohnung oder im Kellerraum möglich, großer offener Wohn. und Essbereich, Haustiere im Haus erlaubt,

Lage

Ort: Grießen
Gemeinde:Klettgau
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79771
Strasse: Nordstrasse
Hausnummer: 3
Vorwahl: 07742
Flurstück: 2296/1

In Grießen befand sich einst die Burg Grießen der Herren und Ritter von Grießen. Die Kirche gehörte 1275 zum Dekanat Tengen. Im Bauernkrieg wurden die Klettgauer Bauern am 4. November 1525 in der Schlacht auf dem Rafzerfeld durch den Ritter und Hauptmann Christoph Fuchs von Fuchsberg mit 500 Rittern und 1000 Fußknechten und gleichen Tags am abends die Flüchtenden in Grießen niedergeschlagen.Unter den Opfern war der reformierte Theologe Hans Rebmann, der geblendet wurde. Landesherr war Graf Rudolf V. von Sulz, nachmals genannt der Bauernbezwinger.
Die Kirche St. Peter und Paul wurde in den 1900er Jahren erbaut.
Am 1. August 1971 kam die bis dahin selbständige Gemeinde Grießen im Rahmen der baden-württembergischen Gebietsreform zur Gemeinde Klettgau.

Quelle: Wikipedia und Geoportal-bw

Entfernungen zum täglichen Bedarf und Hobby / Freizeit

Kindergarten: zu Fuß 08min.
Kinderkrippe: zu Fuß 08min.
Grundschule: zu Fuß 06min.
Schule und Gymnasium: 79761 Waldshut, mit dem PKW 20min.
Bäckerei: zu Fuß 03min.
Bank: zu Fuß 03min.
Apotheke: zu Fuß 03min.
Einkaufen: zu Fuß 03min.
Restaurant: zu Fuß 03min.
Bahnhof: zu Fuß 08min.
Bushaltestelle: zu Fuß 04min.
Arzt: zu Fuß 06min.
Kinderarzt: Hauptstrasse 69 in Tiengen, mit dem PKW 30 min.

Tennis: mit dem PKW 05min.
Schwimmen: Albbruck, mit dem PKW 10min.
Fussball: mit dem PKW 05min., zu Fuß 10min.
Spielplatz: mit dem PKW 03min., zu Fuß 15min.
Reiten: mit dem PKW 05min., zu Fuß 10min.

Karte

Quelle: Wikipedia

Kaufkosten

Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 11 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
Maklerkosten: 1,785 % vom Kaufpreis
Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot

Provisionshinweis

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 1,785 % aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Besichtigung

Sie möchten diese spannende Immobilie nun einmal live erleben?
Gerne dürfen Sie Kontakt mit uns aufnehmen, wir nehmen uns Zeit für Sie und präsentieren Ihnen das Objekt vor Ort.

Laufende Kosten vom Objekt

Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…

Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 98,43 € pro Jahr
-Hausgeld: 300 € pro Monat, davon (folgt) € Zuführung Rücklagen
-Wohngebäudeversicherung: wird über die Hausverwaltung abgerechnet, in den NK enthalten
-Müll/Strom/Telefon: wird vom Eigentümer der Immobilie gezahlt
-Wasser/Heizung/Allgemeinstrom: ist in den Nebenkosten bereits enthalten

Covid-19

Hier eine Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:
-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-freiwillige Maskenpflicht für die Teilnehmer
Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!
Karin und Carsten Wienke