3 Zimmer Mietwohnung in Waldshut

Treppenhausreinigung und Winterdienst aktuell noch in Eigenregie, Haustiere nach vorheriger Absprache evt. erlaubt, Spanndecke im Wohnzimmer, Kunststofffenster 3 fach verglast aus 2013, Einbauküche mit E-Geräten, Laminatböden, Waschmaschine im Badezimmer, kein Lift, eigene kleine Grünfläche hinter dem Haus (Terrasse), kein Fahrradraum, Gas Heizung (Etagenheizung in der Küche), Hausverwaltung vorhanden, elektrische Jalousien an der Südseite, Badezimmer mit Dachfenster, Rollläden an den Restlichen Fenstern, kein Trockenraum vorhanden, Türsprechnanlage vorhanden,

Ort: Waldshut
Straße: Werner-von-Schienen-Strasse
Hausnummer: 10
Postleitzahl: 79761
Lage: Hanglage, Südausrichtung
Vorwahl: 07751

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.. (Quelle: Wikipedia)

Vor Ihrer Besichtigung der Immobilie, werden folgende Unterlagen benötigt:

-eine vollständige Selbstauskunft 
-ein aktueller Schufaauzug der Mieter
-Lohnnachweise der Mieter

Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet.
Haustiere sind erlaubt.

Keine Provision für den Mieter.
Bei einem Vertragsabschluss mit Ihnen als Mieter, fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Die Kosten werden hier durch den Vermieter übernommen.

– Bestellerprinzip –

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke

Kaltmiete: 850€ (inkl. Einbauküche und Garage)
Nebenkosten: 70€ (Hausgeld)
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Eigene Kosten, die vom Mieter noch zu tragen sind:
-Stromkosten
-Gaskosten (ca. 50€ in Monat)
-Wasserkosten (ca. 50€ in Monat)
-Müllkosten
-Telefonanschluss