4 Zimmer Mietwohnung in Dogern

  • 990€
1, Oberdorfstraße, Dogern, Verwaltungsgemeinschaft Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79804, Deutschland
vermietet

4 Zimmer Mietwohnung in Dogern

1, Oberdorfstraße, Dogern, Verwaltungsgemeinschaft Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79804, Deutschland
  • 990€

Übersicht

Immobilien ID: WOM012021
  • 112
  • qm
  • 2014
  • Baujahr
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 990€
  • Preis

Grundrisse

image

Beschreibung:
Badezimmer: 9,80qm, WC: 4,41qm, Eltern: 14,03qm, Kind 1: 11,39qm, Kind 2: 12,15qm, Diele/Flur:10,74qm, Abstellraum: 2,09qm, Küche: 7,93qm, Wohnen/Essen: 31,96qm, Balkon: 14,68qm

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Wie wäre es mit dieser tollen Wohnung direkt in Dogern?

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Bedingungen
Provisionshinweis
Covid-19
Mietkosten

Sie suchen eine 4 Zimmer Mietwohnung in einer hervorragenden Lage von Dogern? Sie möchten den Einkauf, Bus und Bahn zu Fuß erreichen? Wienke Immobilien hat hier die passende Immobilie für Sie.
Die Erdgeschosswohnung ist 2014 erbaut worden und somit sehr modern in der Ausstattung. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist selbstverständlich mit dabei. Auf Wunsch gibt es eine Einzelgarage vor dem Haus und einen weiteren PKW Stellplatz zur Anmietung.
Bitte lassen Sie uns bei Interesse Ihre Selbstauskunft, den Schufa Auszug und 3 aktuelle Lohnnachweise im Vorfeld per Email zukommen.

Die Immobilie ist für maximal 4 Personen geeignet.

Abstellraum direkt in der Wohnung, weiterer Abstellraum im Kellergeschoss (mit Steckdose) , Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung (Einzelraum), Rollläden rundherum, elektrische Jalousien beim Balkon, Schiebetüre zur Küche, Fliesenboden in Küche, Wohnzimmer und Flur, Lüftung im Schlafzimmer, alle Schlafzimmer mit TV Anschluss, bodentiefe Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Gäste WC mit Urinalbecken, Waschmaschine und Trockner im Gäste WC, Wände Glattputz, digitale Stromzähler, Mülltonnenraum und Fahrradraum, Einzelgarage Breite: 3,02mm Lang: 5,60m, Höhe: 2,00m, weiterer Speicher über der Garage, Trockenraum im Kellergeschoss, Etagen im Haus: 3, Anzahl der Wohnungen im Haus: 6, Raumhöhe: 2,45m, Treppenhausreinigung und Winterdienst über externe Firma,

Ort: Dogern
Straße: Oberdorfstrasse
Hausnummer: 1
Postleitzahl: 79804
Lage: zentrale Lage, Einkauf fußläufig
Vorwahl: 07751
Einwohner: ca. 2370

Dogern ist eine der wenigen Siedlungen am Hochrhein, die an der Grenze zur Schweiz nicht direkt am Fluss liegt. In Folge eines Hochwassers Mitte des 18. Jahrhunderts wurde das einstige Fischerdorf vom Rhein nordwärts an seine heutige Position hin verlagert.In Dogern zweigt auf der eigenen, rechten Rheinseite der Kanal für das Laufwasserkraftwerk Albbruck-Dogern ab. Der dadurch entstandene Stauraum(Aubecken) wird vom Schluchseewerk als Ausgleichsweiher für das gleichnamige Pumpspeicherkraftwerk genutzt. Auf der anderen Rheinseite liegt das schweizerische Kernkraftwerk Leibstadt (KKL). Die Kühlung des 1984 in Betrieb gegangenen Werkes erfolgt durch einen 144 Meter hohen Naturzug-Nasskühlturm. Im Westen und Norden grenzt Dogern an Ortsteile der Nachbargemeinde Albbruck im Nordosten und Osten an die Stadt Waldshut-Tiengen und ihre Stadtteile. Südlich und südwestlich des Rheins liegen die Schweizer Nachbargemeinden Full-Reuenthal, Leibstadt und Schwaderloch im KantonAargau. Zur Gemeinde gehören das Dorf Dogern, die Höfe Auhof, Rüttehof und Weihermatten und die Häuser Bei den Rheinhäusern (Am Rhein-Rheinweg) und Steingrube (Moosmatte). Quelle: Wikipedia

Vor Ihrer Besichtigung der Immobilie, werden folgende Unterlagen benötigt:

-eine vollständige Selbstauskunft
-ein aktueller Schufaauzug der Mieter
-Lohnnachweise der Mieter

Die Immobilie ist für maximal 4 Personen geeignet.

Keine Provision für den Mieter.
Bei einem Vertragsabschluss mit Ihnen als Mieter, fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Die Kosten werden hier durch den Vermieter übernommen.
– Bestellerprinzip –

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke

Kaltmiete: 990€ (inkl. Einbauküche)
Garage auf Wunsch: 50€
Stellplatz auf Wunsch: 20€
Nebenkosten: 270€
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Eigene Kosten, die vom Mieter noch zu tragen sind:
-Stromkosten
-Müllkosten
-Telefonanschluss

  • Addresse Oberdorfstrasse 1
  • PLZ 79804

Energie Klasse

  • Energieklasse: C
  • Energiebedarf: 89,4 kWh/(m2*a)
  • Gültig bis: November 2023
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr: 2014
  • Hauptenergieträger: Holz Pellet
  • A+
  • A
  • B
  • 89,4 kWh/(m2*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am September 9, 2021 beim 3:40 pm
  • Immobilien ID: WOM012021
  • Preis: 990€
  • Wohnfläche: 112 qm
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2014
  • Etagen: 1
  • Verfügbar ab: 15.08.2021
  • Preis: 990€

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