4 Zimmer Mietwohnung in Dogern

Abstellraum direkt in der Wohnung, weiterer Abstellraum im Kellergeschoss (mit Steckdose) , Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten, Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung (Einzelraum), Rollläden rundherum, elektrische Jalousien beim Balkon, Schiebetüre zur Küche, Fliesenboden in Küche, Wohnzimmer und Flur, Lüftung im Schlafzimmer, alle Schlafzimmer mit TV Anschluss, bodentiefe Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Gäste WC mit Urinalbecken, Waschmaschine und Trockner im Gäste WC, Wände Glattputz, digitale Stromzähler, Mülltonnenraum und Fahrradraum, Einzelgarage Breite: 3,02mm Lang: 5,60m, Höhe: 2,00m, weiterer Speicher über der Garage, Trockenraum im Kellergeschoss, Etagen im Haus: 3, Anzahl der Wohnungen im Haus: 6, Raumhöhe: 2,45m, Treppenhausreinigung und Winterdienst über externe Firma,

Ort: Dogern
Straße: Oberdorfstrasse
Hausnummer: 1
Postleitzahl: 79804
Lage: zentrale Lage, Einkauf fußläufig
Vorwahl: 07751
Einwohner: ca. 2370

Dogern ist eine der wenigen Siedlungen am Hochrhein, die an der Grenze zur Schweiz nicht direkt am Fluss liegt. In Folge eines Hochwassers Mitte des 18. Jahrhunderts wurde das einstige Fischerdorf vom Rhein nordwärts an seine heutige Position hin verlagert.In Dogern zweigt auf der eigenen, rechten Rheinseite der Kanal für das Laufwasserkraftwerk Albbruck-Dogern ab. Der dadurch entstandene Stauraum(Aubecken) wird vom Schluchseewerk als Ausgleichsweiher für das gleichnamige Pumpspeicherkraftwerk genutzt. Auf der anderen Rheinseite liegt das schweizerische Kernkraftwerk Leibstadt (KKL). Die Kühlung des 1984 in Betrieb gegangenen Werkes erfolgt durch einen 144 Meter hohen Naturzug-Nasskühlturm. Im Westen und Norden grenzt Dogern an Ortsteile der Nachbargemeinde Albbruck im Nordosten und Osten an die Stadt Waldshut-Tiengen und ihre Stadtteile. Südlich und südwestlich des Rheins liegen die Schweizer Nachbargemeinden Full-Reuenthal, Leibstadt und Schwaderloch im KantonAargau. Zur Gemeinde gehören das Dorf Dogern, die Höfe Auhof, Rüttehof und Weihermatten und die Häuser Bei den Rheinhäusern (Am Rhein-Rheinweg) und Steingrube (Moosmatte). Quelle: Wikipedia

Vor Ihrer Besichtigung der Immobilie, werden folgende Unterlagen benötigt:

-eine vollständige Selbstauskunft
-ein aktueller Schufaauzug der Mieter
-Lohnnachweise der Mieter

Die Immobilie ist für maximal 4 Personen geeignet.

Keine Provision für den Mieter.
Bei einem Vertragsabschluss mit Ihnen als Mieter, fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Die Kosten werden hier durch den Vermieter übernommen.
– Bestellerprinzip –

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke

Kaltmiete: 990€ (inkl. Einbauküche)
Garage auf Wunsch: 50€
Stellplatz auf Wunsch: 20€
Nebenkosten: 270€
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Eigene Kosten, die vom Mieter noch zu tragen sind:
-Stromkosten
-Müllkosten
-Telefonanschluss