Ein/Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Etagenheizung mit Öl Öfen in den einzelnen Räumen, Öl Tank im Kellergeschoss, Gasanschluss im Kellergeschoss vorhanden, erneuerte Kunststofffenster, 4 Etagen, Dachgeschoss ausbaufähig, Einzelgarage, geringe Grundstücksgröße, Wasseraufbereitung über Boiler, alle Fenster getauscht (Kunststoff, weiss, 2fach isoliert), Dach erneuert, Umbau/ Ausbau Dachgeschoss 1967
Holzbalkendecke im EG und OG

Flächen:
Schlafzimmer OG: Grundfläche: 24,35qm, Wohnfläche: 23,28qm
Flur Treppenaufgang OG: 8,55qm
Flur bei den Zimmern OG: 4,60qm
Wohnzimmer OG: Grundfläche: 28,39qm, Wohnfläche: 26,84qm
Schlafzimmer klein OG: Grundfläche: 16,55qm, Wohnfläche: 15,09qm
Küche OG: Grundfläche: 11,98qm, Wohnfläche: 11,58qm
Badezimmer: Grundfläche: 6,75qm, Wohnfläche: 5,64qm
 
Grundfläche gesamt: 110,17qm
Wohnfläche gesamt: 95,58qm
 
Badezimmer EG: 6,00 qm
Schlafzimmer klein EG: 9,50qm
Schlafzimmer groß EG: 12,10qm
Wohnzimmer EG: 17,70qm
Küche: EG: 9,90qm
Flur: 4,90qm
Eingangsbereich/Diele: 4,80qm
Toilette: 1,19qm
Garage: 15,90qm
 
Fläche gesamt ohne Garage: 76qm
Fläche gesamt mit Garage: 91,99qm

Flurstück: 44/1
Ort: Murg-Oberhof
Postleitzahl: 79730
Strasse: Ortsstrasse
Hausnummer: 11
Vorwahl: 07763


Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze. Die Gemeinde liegt direkt am Hochrhein zwischen 290 und 803 Meter Höhe. Der Ort Murg grenzt im Norden an Görwihl, im Osten an die Stadt Laufenburg, im Süden an die Schweizer Gemeinden Kaisten und Sisseln im Kanton Aargauund im Westen an Bad Säckingen und Rickenbach. Zur Gemeinde Murg gehören die früher selbstständigen Gemeinden Hänner, Niederhof und Oberhof. Zur ehemaligen Gemeinde Hänner gehören das Dorf Hänner und das Haus Gaisbühl (Neumatten). Zur Gemeinde Murg in den Grenzen vom 31. Dezember 1972 gehören das Dorf Murg, die Siedlung Weiermatt, die Weiler Hinterer Hammer (Murghammer) und Rothaus und die Höfe Rheinsberg und Rüttene. Zur ehemaligen Gemeinde Niederhof gehören die Dörfer Niederhof, Diegeringen und Zechenwihl. Zur ehemaligen Gemeinde Oberhof gehören das Dorf Oberhof, der Zinken Im Sod und die Häuser Spittelhau. (Quelle Wikipedia)

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke