1 Zimmer Eigentumswohnung, zentral in Tiengen

125.000€

5, Mecklenburger Straße, Tiengen, Homburg, Waldshut-Tiengen, Verwaltungsgemeinschaft Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79761, Deutschland

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verkauft

5, Mecklenburger Straße, Tiengen, Homburg, Waldshut-Tiengen, Verwaltungsgemeinschaft Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79761, Deutschland

125.000€

Übersicht

Immobilien ID: WOK042021

1447
qm

1978
Baujahr

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

125.000€
Preis

Grundrisse

Größe: 37qm
Preis: 125.000€

Beschreibung:
Garderobe: 2,85m² / Bad 3,41m² / Küche:3,41m² / Wohnen/Essen: 24,13m² / Balkon: 7,02m² (Wohnfläche: 3,51m²)

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Beschreibung

Ist das die perfekte erste Kapitalanlage? Eine 1 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Tiengen, welche aktuell für 560€ Gesamtmiete vermietet ist. Diese Immobilie wurde 2012 aufwendig renoviert und erhielt: neue Böden und Wände, außerdem eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und ein neues Badezimmer mit elektrischer Fussbodenheizung. Die Oberlichter im Badezimmer und in der Küche, lassen sich zudem elektrisch öffnen. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahreskaltmiete von 4.920€. Interesse geweckt? info@wienke-immo.de oder 077518958818

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten, Abzugshaube Umluft, großer überdachter Balkon, Hausmeisterservice, Gästeparkplätze im Hof, Laminat Boden, Wände Edelputz, elektrische Dachfenster, 2021 neue Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Kabelanschluss, oberste Etage, eigene Mülltonne, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Einbaustrahler in der Wand zwischen Flur und Küche, Vorbereitung für elektrische Rollläden, neue Rolladengurte, neue Heizkörper im Badezimmer und Wohnzimmer, Fahrradraum, Kellerraum, Trockenraum, Holzfenster, 2 -fach verglast, neue Dachkupplen bei der Sanierung des Flachdaches vom gesamten Haus eingebaut,

Provisionshinweis

Keine Käuferprovision vom Erwerber.

Covid-19

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:
-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer
Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!
Carsten Wienke

Lagebeschreibung

Ort: Tiengen
Straße: Mecklenburgerstraße 5
PLZ: 79761
Vorwahl: 07751
Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.. (Quelle: Wikipedia)