Handwerker aufgepasst! Ihre Chance auf eine Immobilie mit viel Potential

  • 250.000€
4, Nassenweg, Altenburg, Jestetten, Verwaltungsverband Jestetten, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79798, Deutschland
zu verkaufen
4, Nassenweg, Altenburg, Jestetten, Verwaltungsverband Jestetten, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79798, Deutschland
  • 250.000€

Übersicht

Immobilien ID: HAK102022
  • 79
  • qm Wfl.
  • 793
  • qm Grd.
  • 1967
  • Baujahr
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 250.000€
  • Preis

Grundrisse

Erdgeschoss
  • Größe: 79qm Wohnfläche
  • 2
  • 1
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Beschreibung:
Schlafzimmer: 19,15qm, Kinderzimmer: 10.20qm, Badezimmer: 5,15qm, Flur/Diele: 7,89qm, Wohnzimmer: 21,91qm, Küche: 10,18qm, Eingang mit Garderobe: 3,60, Abstellraum: 1,5qm, Gesamte Grundfläche: 79,58 Quadratmeter

Kellergeschoss
  • Größe: 73,5 qm
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Beschreibung:
Heizungsraum/ Waschraum: 25,51qm, Naturkeller: 8,80qm, Flur: 10,00qm, Kellerraum/ Abstellraum: 14,00q, Garage: 19,19qm, Gesamte Grundfläche: 73,50qm

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Beschreibung

Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges OKAL Fertighaus aus dem Jahr 1967. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 79qm und ist voll unterkellert. Aktuell wird das Gebäude mit allen Plänen und Daten erfasst. Wir bitten Sie daher noch um ein klein wenig Geduld.

Ausstattung

Gasheizung Baujahr 2006
Fenster von 1967 teilweise 2005 erneuert
vollständig unterkellert
Garage unter dem Haus (Kellergeschoss)
Keller massiv, Aufbau in Holzständerbauweise
In Kürze werden die Daten ergänzt. Wir bitten um etwas Geduld, es lohnt sich.
Danke für Ihr Verständnis.

Lage

Ort: Jestetten
Ortsteill: Altenburg
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79798
Strasse: Nassenweg
Hausnummer: 4
Vorwahl: 07745
Flurstück: 1223
estetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Klettgau am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt.
Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen wird und vom offiziellen Fahrzeugverkehr nur über eine Landesstraße von Deutschland direkt zu erreichen ist, eine weitere direkte Straßenverbindung führt über Schweizer Hoheitsgebiet durch das Wangental. Wichtigste Verkehrsader bildet jedoch die B27. Das Gebiet ist entgegen dem Anschein dennoch keine Exklave. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Guntmadingen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich sowie an die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

Karte

Quelle: Wikipedia

Kaufkosten

Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 11 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus: 
Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot

Provisionshinweis

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Besichtigung

Sie wünschen eine Besichtigung der Immobilie? Bitte lassen Sie uns dazu im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zukommen. Vielen dank für Ihr Verständnis.

Laufende Kosten vom Objekt

Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…

Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: folgt
-Wohngebäudeversicherung: folgt
-Müll/Strom/Wasser/Abwasser: verbrauchsabhänig

Covid-19

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:
-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer
Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!
Carsten Wienke

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Immobilien Dokumente

Energieausweis
Grundriss_Kellergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
  • Addresse Nassenweg 4
  • PLZ 79798

Details

Aktualisiert am November 22, 2022 beim 12:05 pm
  • Immobilien ID: HAK102022
  • Preis: 250.000€
  • Wohnfläche: 79 qm Wfl.
  • Grunstück: 793 Grd.
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage: Einzelgarage
  • Baujahr: 1967
  • Immobilien Status: zu verkaufen
  • Etagen: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Preis: 250.000€

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Carsten Wienke
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