Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Akkuspeicher, Sauna und Hamam, kaum Stromkosten, geringe Heizkosten

DG Schlafzimmer mit Ankleidebereich
–       Parkettboden
–       Heizkörper unter dem Fenster plus Rücklaufheizung in der Wand
–       Wände und Decken Gipskarton weiß gestrichen
–        Kniestock: 1,20m, Deckenhöhe: 2,94 m (Dachschräge)
–       Grundfläche: 6,17m x 1,65m= 10,23 m2 Ankleidezimmer
                               2,90m x 2,79m= 8,12 m2 Kinderzimmer Bereich 1
                              3,05m x 2,79m = 8,56 m2 Kinderzimmer Bereich 2
–       Kunststofffenster Baujahr 1999 ,2-fach Isolierverglasung ohne Außenrollladen 
 
DG Galerie/Büro
–       Parkettboden
–       kein Heizkörper, keine Fussbodenheizung, Holzdecke zum Erdgeschoss
–       Wände und Decken Gipskarton weiß gestrichen
–       Kniestock: 1,20m, Deckenhöhe: 3,26 m (Dachschräge)
–       Offener Luftraum zum Wohnzimmer
–       Grundfläche gesamt: 19,29qm
–       Neues Velux Dachfenster (1,1 U-Wert), 3-fach verglast, Bj. 2022
–       TV Anschluss auf der Galerie vorhanden
 
DG Schlafzimmer mit Balkon
–       Parkettboden
–       Wandheizung (Kunststoff) vorhanden, nachträglich eingebaut
–       Wände und Decken Gipskarton gestrichen,
–       Deckenhöhe: 2,34 m bis 3,27m 
–       Kunststofffenster, 2 fach isoliert, Baujahr 1999
–       Außenrolladen manuell, Zugang zum Balkon
–       Großer Balkon: 1,85m x 4,73m= 8,80qm
–       Belag vom Balkon: WPC
–       Grundfläche vom gesamten Schlafzimmer 4,77m x 4,25m= 20,29qm
 
 DG Badezimmer
–       Parkettboden, Wände und Decken Gipskarton weiß gestrichen, 
–       Wanne und Waschbecken von Villeroy und Boch
–       Dusche, WC; Bidet
–       Kunststofffenster 2- fach verglast, Baujahr 1999 ohne Außenrolladen
–       Handtuchheizkörper, keine Fussbodenheizung
–       Raumhöhe (Wannenseite): 58 cm ab Oberkante Wanne bis 3,28 m (Dachschräge)
–       Grundfläche Badezimmer: 4,95m x 2,20m = 11,01qm
–       Bad Komplett saniert: 2004
–       Fallrohr original Kunststoff schwarz
–       Warmwasser neu ab Keller
–       Kaltwasser original, verzinkt
–       Ablaufrohre im Boden neu, Elektrik neu
 
 EG Wohnzimmer
–       Parkettboden, Wände und Decke mit Gipskarton weiss gestrichen
–       Wasserführender Kaminofen mit 14 kWh Leistung
–       Wandheizung regulierbar über die Steuerung im Kellergeschoss
–       Fensterfront zum Garten, Bj. 2004, Festverglasung, 2-fach isoliert, Kunsstoff
–       Glastüre zum Eingansbereich/Flur
–       Treppenaufgang zum Obergeschoss mit 14 Massivholztreppenstufen
–       Edelstahl Handlauf zum Obergeschoss
–       Fenster und Balkontüre zum vorderen Bereich Bj. 1999, 2-fach isoliert, Kunststoff
–       Raumhöhe: 2,27m
–       Gesamte Grundfläche: 43,06 qm
–       Zugang zum Balkon, Balkon saniert 2016 (Flachdachaufbau)
–       Gesamte Größe vom Balkon: 27,43qm
–       Treppenabgang vom Balkon in den Garten
 
Küche
–       Parkettboden, Wände und Decke mit Gipskarton weiss gestrichen
–       Heizkörper, keine Fussboenheizung
–       Einbauküche von 2006 mit Kochinsel und Induktioskochfeld
–       Warmwasserboiler in der Küche vorhanden, Kaltwasserleitung original
–       Fensterfront zum Balkon, Bj. 2002, Kunststoff, 2-fach verglast
–       Fenster beim Waschbecken, Bj. 1999, Kunststoff, 2-fach verglast
–       Abgang zum Kellergeschoss mit 13 Stufen, massive Betontreppe
–       Glastüre zum Flurbereich, Schiebetüre zum Kellergeschoss
–       Raumhöhe: 2,27m
–       Gesamte Fläche: 5,58m x 5,88m = 32,84qm
 
Flur/ Eingangsbereich 
–       Parkettboden, Wände weiss verputzt, Decke Gipskarton weiss gestrichen
–       Heizkörper vorhanden
–       Holzfenster und Holztüre, Baujahr: 2005, 2-fach isoliert
–       Deckenhöhe: 2.28m
–       Grundfläche: 2,06m x 4,35m = 9,00qm
–       Zugang vom Flur ins Gäste WC
 
Gäste WC 
–       Parkettboden, Wände weiss gestrichen, Decke Gipskarton weiss gestrichen
–       Heizkörper
–       Kunststofffenster Bj. 2014, 2-fac isoliert
–       Badezimmer renoviert: 2004, neues WC Vorbau Element, Kaltwasser original
–       Deckenhöhe 2,27m, Grundfläche: 1,04m x 2,08m = 2,17qm
 
KG Heizungsraum
–       Pelletheizung mit 1000 Liter Warmwasserspeicher
–       Akkuspeicher von Bj. 2021 mit 7 kWh Leistung
–       2 große Wechselrichter 
–       PV Anlage von Bj. 2021 mit 14,55 Megawatt Leistung, per App abrufbar
–       Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden
 
KG Eingang/Diele/Essbereich/Küche
–       Parkettboden, Wände und Decke mit Lehmputz, gestrichen
–       Eingangstüre Kunststoff, 2-fach isoliert, Bj. 2012
–       Raumhöhe: 2,28m
–       Einliegerwohnung vollständig saniert, 2021
–       Gesamte Fläche von Flur, Eingang, Essbereich und Küche: 25.39qm
–       Neue Alno Einbauküche mit Cerankochfeld, Bj. 2021
–       Wasseraufbereitung über Boilier, nur Kaltwasser anliegend
–       Heizkörper mit Flur und Essbereich, keine Fussbodenheizung
–       Massivholztüre zum Treppenabgang vom Erdgeschoss
–       Küchenfenster Bj. 2005, Holz, 2-fach isoliert
–       Glastüre zum Wohnzimmer
 
KG Wohnzimmer
–       Parkettboden, Wände mit Lehmputz, Decke Beton, verputzt weiss
–       Holzfenster und Holz Terrassentür, Bj. 2008, 2-fach isoliert
–       Elektrische Jalousien mit Funk Fernbedienung
–       Zugang zur Terrasse, ca. 15 Qm Fläche, WPC Belag
–       Hinterer Bereich durch verschiebbare Jalousien abgetrennt
–       Raumhöhe: 2,31m
–       Gesamte Grundfläche: 7,54m mal 3,12m = 23,57qm
 
KG Schlafzimmer
–       Parkettboden, Wände Lehmputz, Decke Beton verputzt weiss
–       Holzfenster Bj. 2005, 2-fach isoliert, Doppelflügel mit Terrassentür
–       Elektrische Jalousien mit Funk Fernbedienung
–       Heizkörper, keine Fussboenheizung
–       Raumhöhe: 2,30m
–       Gesamte Grundfläche vom Wohnzimmer: 12,84qm
–       Gesamte Grundfläche vom Flur: 3,73qm
 
KG Badezimmer 
–       Fliesenboden, Feinsteinzeug, Wände von unten raumhoch gefliest, Mitte bis oben verputzt, weiss gestrichen
–       Kein Fenster vorhanden, Heizkörper vorhanden 
–       Abluft vorhanden
–       Dusche mit geringer Einstiegshöhe
–       Decke weiss verputzt mit Einbauspots
–       Raumhöhe: 2,36m
–       Gesamte Grundfläche: 2,13m x 1,81m 3,87qm
 
Hinweis zur Einliegerwohnung: die gesamte Wohnung wurde 2021 neu saniert, da ein Wasserschaden aufgetreten ist. Der Boden wurde ab Bodenplatte neu aufgebaut. (Styrodur, Estrich, Parkett). Die Decke im Eingangsbereich, Essbereich und Küche wurde abgehangen und mit Lehmputz versehen. Alle übrigen Wände wurden neu mit Lehmputz verputzt. Die Warmwasserleitung zum Badezimmer wurde in diesem Zuge ebenfalls erneuert. Kaltwasser und Abfluss sind im originalen Zustand. Die gesamte Zuleitung (Wasser) wurde ebenfalls erneuert.