Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Privatgarage in Waldshut. Der Stellplatz befindet sich in einer sicheren und gut beleuchteten Tiefgarage und bietet einen idealen Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und Vandalismus.
Eigenschaften des Stellplatzes:
Lage: Zentral gelegen in der Wallgrabenstraße 26-36, nahe dem Stadtzentrum von Waldshut.
Zugang: Einfache Zufahrt durch ein elektrisches Rolltor.
Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar.
Zusatzinformationen:
Regelmäßige Reinigung und Wartung der Tiefgarage.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Aktuelle Vermietung: Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell an das Landratsamt vermietet und kann mit einer 4-wöchigen Frist gekündigt werden.
Mieteinnahmen aktuell: 80€ pro Monat
Zugang: mit einer elektronischen Chipkarte
Wir bieten Ihnen flexible Besichtigungstermine an, die jederzeit möglich sind.
Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail, um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.
Wir richten uns gerne nach Ihren zeitlichen Wünschen, um Ihnen eine unkomplizierte und angenehme Besichtigung zu ermöglichen.
Vor Ort haben Sie die Möglichkeit, sich in Ruhe von den Vorteilen des Stellplatzes und der Tiefgarage zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns: info@wienke-immo.de oder gleich per WhatsApp 01742108000
Wir freuen auf Ihre Nachricht.
Ortsteil: Waldshut
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79761
Strasse: Wallgraben
Hausnummer: 26-36
Vorwahl: 07751
Flurstück: 29
Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der wasserreichste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen. Eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck. Quelle: geoportal-bw und Wikipedia
Quelle: Wikipedia
Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 10 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
Maklerkosten: pauschal 1.500€ inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt, sondern auch bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess zu ermöglichen. Dazu gehört auch die Bereitstellung von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir arbeiten eng mit einem vertrauenswürdigen Finanzierungspartner zusammen, um Ihnen attraktive Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten.
Darüber hinaus sind wir auch gerne behilflich bei der Vermittlung weiterer notwendiger Services, die Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause benötigen könnten. Ob es um die Bewertung der eigenen Immobilie, rechtliche Fragen oder um den Abschluss notwendiger Versicherungen geht – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser umfassendes Netzwerk an Fachexperten gewährleistet, dass Sie stets die beste Beratung und Unterstützung erhalten.
Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu unterstützen und Ihnen den Weg in Ihr neues Leben so angenehm wie möglich zu gestalten.
Im Rahmen dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Käufer, dem Makler Wienke Immobilien eine pauschale Provision zu bezahlen Diese Provision (1.500€) beinhaltet die zum Zeitpunkt der Fälligkeit geltende Mehrwertsteuer, die derzeit bei 19% liegt.
Die Provisionszahlung wird fällig und ist vom Käufer zu leisten, sobald der Makler seine Leistung durch den Nachweis oder die Vermittlung eines Käufers erbracht hat, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen. Die Zahlungsverpflichtung entsteht unmittelbar mit der rechtswirksamen Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Vertragsparteien.
Der Käufer ist angehalten, die Provisionszahlung nach Rechnungsstellung durch den Makler zu begleichen. Diese Regelung bestätigt das Engagement des Maklers, der durch seine professionellen Dienstleistungen den Kaufprozess unterstützt und erfolgreich zum Abschluss bringt.