Kapitalanlage in Albbruck

-Baujahr: 1979
-Albbruck, Badstrasse 11
-Wohnfläche: 38,5
-Etage 4 von 4
-Zimmer: 1
-Abstellraum: nein
-Kellerraum: ja
-Mülltonne: eigene Mülltonne
-Winterdienst: über Hausmeister
-Treppenhausreinigung: über Hausmeister
-Lift: nein
-PKW Stellplatz: nein
-Gäste Parkplätze: ja
-Fahrradraum: ja
-TV: über Sat-Anlage
-Internet: bis zu 250 Mbit/s über Telekom
-Einheiten im Haus: 9
-Einheiten in der ges. Anlage: 18
-Dachsanierung: 2013
-Fenstersanierung: 1991
-Fassadensanierung: 2012
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum,
-Fenster: weiss, Kunststoff, 2fach verglast
-Badezimmer: Altzustand (blaue Fliesen)
-Küche: Einbauküche (etwa 20 Jahr alt)
-vermietet seit 2013
-Mieter: Jobcenter
-Mieteinahmen: 400€
-Kaltmiete: 300€
-Nebenkosten: 100€
-Hausgeld: 150€
-Stromkosten: zahlt der Mieter
-Müllkosten: zahlt der Mieter
-Rücklagen im Hausgeld: 29,51€
-letzte Mieterhöhung: 2020 (um 20%)
-Mietvertrag: wird vom Käufer übernommen, Kauf bricht nicht Miete!
-Grundsteuer: 62,01€ pro Jahr
-Abrechnung: über Hausverwaltung
-Heizung: Gasheizung
-Baujahr Heizung: 2003
-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauch: 142 kWh(m2*a)
-Ausweis erstellt: 26.04.2013
-Ausweis gültig bis: 26.04.2028
-Provision: keine Käuferprovision

Ort: Albbruck
Straße: Badstrasse 11
PLZ: 79774
Vorwahl: 07753
Einwohner: ca. 7300
Höhe über dem Meer: 324m

Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in dem Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutschschweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz. Attraktive Gewerbeflächen liegen direkt an der Bundesstraße B 34 oder an der BahnlinieKonstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in knapp einer halben Stunde(Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (EuroairportBasel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.In der Gemeinde leben 7.310 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist ein Träger der freien Wohlfahrtspflege. Weitere Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Quelle:Wikipedia

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision/Käuferprovision an.