Kapitalanlage in Albbruck

  • 105.000€
11, Badstraße, Albbruck, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79774, Deutschland
verkauft

Kapitalanlage in Albbruck

11, Badstraße, Albbruck, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79774, Deutschland
  • 105.000€

Übersicht

Immobilien ID: WOK012021
  • 38.5
  • qm Wohnfläche
  • 1785
  • qm Grundstück
  • 1971
  • Baujahr
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 105.000€
  • Preis

Grundrisse

image

Beschreibung:
Diele mit: 3,60qm, Wohnen/Schlafen mit: 22,00qm, Balkon mit: 5,80qm, Küche mit: 7,31qm, Badezimmer mit: 3,93qm

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:





Beschreibung
Ausstattung
Lage
Provisionshinweis

Klein, fein, vermietet. Sie suchen eine Kapitalanlage in einem 18 Parteien Wohnhaus?  Diese vermietete 1 Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen einen guten Start in das Vermietungsgeschäft. Das Objekt ist seit 2003 vermietet (Jobcenter) und sichert Ihnen eine pünktliche Mieteinnahme. Größere Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Fotos der Immobilie können im Immobilienbüro in Dogern angeschaut werden. Bitte beachten Sie hier die strengen Vorschriften zur Hygiene. (Abstand, Maske, nur eine Person), diese werden von uns sorgfältig eingehalten.

-Baujahr: 1979
-Albbruck, Badstrasse 11
-Wohnfläche: 38,5
-Etage 4 von 4
-Zimmer: 1
-Abstellraum: nein
-Kellerraum: ja
-Mülltonne: eigene Mülltonne
-Winterdienst: über Hausmeister
-Treppenhausreinigung: über Hausmeister
-Lift: nein
-PKW Stellplatz: nein
-Gäste Parkplätze: ja
-Fahrradraum: ja
-TV: über Sat-Anlage
-Internet: bis zu 250 Mbit/s über Telekom
-Einheiten im Haus: 9
-Einheiten in der ges. Anlage: 18
-Dachsanierung: 2013
-Fenstersanierung: 1991
-Fassadensanierung: 2012
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum,
-Fenster: weiss, Kunststoff, 2fach verglast
-Badezimmer: Altzustand (blaue Fliesen)
-Küche: Einbauküche (etwa 20 Jahr alt)
-vermietet seit 2013
-Mieter: Jobcenter
-Mieteinahmen: 400€
-Kaltmiete: 300€
-Nebenkosten: 100€
-Hausgeld: 150€
-Stromkosten: zahlt der Mieter
-Müllkosten: zahlt der Mieter
-Rücklagen im Hausgeld: 29,51€
-letzte Mieterhöhung: 2020 (um 20%)
-Mietvertrag: wird vom Käufer übernommen, Kauf bricht nicht Miete!
-Grundsteuer: 62,01€ pro Jahr
-Abrechnung: über Hausverwaltung
-Heizung: Gasheizung
-Baujahr Heizung: 2003
-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauch: 142 kWh(m2*a)
-Ausweis erstellt: 26.04.2013
-Ausweis gültig bis: 26.04.2028
-Provision: keine Käuferprovision

Ort: Albbruck
Straße: Badstrasse 11
PLZ: 79774
Vorwahl: 07753
Einwohner: ca. 7300
Höhe über dem Meer: 324m

Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in dem Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutschschweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz. Attraktive Gewerbeflächen liegen direkt an der Bundesstraße B 34 oder an der BahnlinieKonstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in knapp einer halben Stunde(Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (EuroairportBasel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.In der Gemeinde leben 7.310 Einwohner. Größter Arbeitgeber ist ein Träger der freien Wohlfahrtspflege. Weitere Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Quelle:Wikipedia

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision/Käuferprovision an.

  • Addresse Badstrasse 11
  • PLZ 79774

Energie Klasse

  • Energieklasse: E
  • Energiebedarf: 142 kWh(m2*a)
  • Gültig bis: 26.04.2028
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: 1971
  • Hauptenergieträger: Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 142 kWh(m2*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am April 15, 2021 beim 12:36 pm
  • Immobilien ID: WOK012021
  • Preis: 105.000€
  • Wohnfläche: 38.5 qm Wohnfläche
  • Grunstück: 1785 Grundstück
  • Schlafzimmer: 1
  • Raum: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Etagen: 1
  • Garage: nein
  • Preis: 105.000€

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Carsten Wienke
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