Doppelhaushälfte in Murg-Niederhof

Küche: Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte, Neff und AEG Küchengeräte, Abluft vorhabenden, Fenster aus Bj. 2000, Holz 2fach isoliert, elektrische Rollläden, Fliesenboden, Wände weis verputzt, Decke weiss abgehangen, Raumhöhe: 2,37m, Heizkörper, Blick in den Garten, Glasschiebetür zum Flur

Flur: Eingangstüre aus Bj. 2000, massiv Holz, Steinboden, Wände weiss verputzt, Decke weiss abgehangen, Raumhöhe: 2,37m, Telefonanschluss m Flur

Gäste WC: raumhoch gefliest, Fliesenfarbe braun, Holzdecke dunkel, Raumhöhe: 2,37m, Heizkörper, Fenster aus Bj. 2000, Aufputzspülkasten, braune Holztüre

Gäste Bad: raumhoch gefliest, Fliesenfarbe braun, Holzdecke dunkel, Raumhöhe: 2,37m, Fenster aus Bj. 2000, Badewanne, Waschbecken, Bidet, Heizkörper, braune Holztüre

Schlafzimmer EG: Teppichboden, Wände weiss verputzt, Holzdecke hell, Raumhöhe: 2,37m, Fenster aus Bj. 2000, nach außen verspiegelt, mit Zugang zum Balkon, Rollläden manuell, kein Tv Anschluss, dunkle Holztür

Wohnzimmer EG: Parkettboden, Wände weiss verputzt, Decke weiss abgehangen, Raumhöhe: 2,37m, Sat Anschluss, Fenster aus Bj. 2000, nach außen verspiegelt, Zugang zum Balkon, Rollläden elektrisch, Heizkörper, dunkle Holztür

Kinderzimmer im OG 3x: Teppichböden, Holzdecke weiss, Raumhöhe: 2,37m Wände Edelputz weiss, Dachfenster von Foto aus Bj. 2019, dunkle Holztüren, Einbauschrank im großen Kinderzimmer, Fenster zur Süd-West Seite aus Bj. 1997, Holz 2 fach verglast, Heizkörper

Flur OG: PVC Boden, Holzdecke hell, Raumhöhe: 2,37m, Wände Edelputz weiss, Zugang zum Dachboden, Roto Dachfenster aus 1991, Heizkörper

Badezimmer OG: renoviert 2000, WC, Waschbecken, Dusche, Raumhoch weiss gefliest, Raumhöhe: 2,37m, Holzdecke weis, Fenster aus Bj. 1990, Holztüre innen weiss außen braun, Handtuchheizkörper

Flur Keller: Fliesenboden, Wände weiss, Decke weiss Raumhöhe: 2,13m, verputzt, Zugang zum Öltankraum, Zugang zu Garage, Einbauschrank unter der Treppe

Hobbyraum mit Durchgang zur Vorratskammer: Fliesenboden, Holzdecke hell, Raumhöhe: 2,14, Fenster, Heizkörper, Wände weiss verputzt

Einzelgarage: Fliesenboden, Kellerdecke isoliert, elektrisches Garagentor, Waschbecken, Raumhöhe: 2,14m Höhe Garagentor (Einfahrtshöhe): 1,94m

Heizungsraum: Waschbecken, Ölheizung aus Bj. 2005, Fliesenboden mit Ablauf, Wände weiss verputz, Abluft nach außen, schadhafte Stelle an der Außenwand zum Garten

Gartenhaus und elektrische Markise zu Süd-West Seite

Flurstück: 45/20
Ort: Murg-Niederhof
Postleitzahl: 79730
Strasse: Tannenweg
Hausnummer: 4
Vorwahl: 07763


Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze. Die Gemeinde liegt direkt am Hochrhein zwischen 290 und 803 Meter Höhe. Der Ort Murg grenzt im Norden an Görwihl, im Osten an die Stadt Laufenburg, im Süden an die Schweizer Gemeinden Kaisten und Sisseln im Kanton Aargauund im Westen an Bad Säckingen und Rickenbach. Zur Gemeinde Murg gehören die früher selbstständigen Gemeinden Hänner, Niederhof und Oberhof. Zur ehemaligen Gemeinde Hänner gehören das Dorf Hänner und das Haus Gaisbühl (Neumatten). Zur Gemeinde Murg in den Grenzen vom 31. Dezember 1972 gehören das Dorf Murg, die Siedlung Weiermatt, die Weiler Hinterer Hammer (Murghammer) und Rothaus und die Höfe Rheinsberg und Rüttene. Zur ehemaligen Gemeinde Niederhof gehören die Dörfer Niederhof, Diegeringen und Zechenwihl. Zur ehemaligen Gemeinde Oberhof gehören das Dorf Oberhof, der Zinken Im Sod und die Häuser Spittelhau. (Quelle Wikipedia)

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Immer noch, sind weite Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden: 

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen. 
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke