3,5 Zimmer Mietwohnung

Objektdaten:

• Kaltmiete: 800€
• Nebenkosten: 250€
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• frei ab: 01.08.2020
• Wohnfläche: 97,50qm
• Baujahr Haus: 1925
• Zimmer: 3,5
• Garage: nein
• Stellplatz: ja, für ein PKW
• Türsprechanlage: nein
• Einbauküche: ja
• Rauchmelder: ja
• Haustiere erlaubt: nein
• Garten: ja (allgemein)
• Etage: 2 von 3
• Parteien im Haus: 3
• Lift: nein
• Abstellraum in der Whg.: nein
• Kellerraum: ja (im Speicher)
• Internet: Kabelanschluss
• TV: Sat Anlage oder Kabelanschluss
• Heizung: Zentralheizung

Objekt Beschreibung:

Vermietet wird eine renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in einer hervorragenden Lage. Die Immobilie ist ideal für 3 Personen. Schule, Bus oder Bahnhof, Einkauf… alles ist direkt zu Fuß erreichbar. Das Objekt kann per sofort bezogen werden.

Ausstattung:

Wohnfläche: Küche 2,18m x 3,25m = 7,11qm, Raumhöhe 2,60m, Schlafzimmer (neben der Küche): 4,98m x 4,77m = 23,79qm, Raumhöhe 2,78m, Wintergarten: 2,19m x 4,70m = 10,30qm, Raumhöhe 2,82m,  Kinderzimmer 4,63m x 4,59m = 21,26qm, Raumhöhe 2,78m, Wohnzimmer 4,58m x 4,89m = 22,44qm, Raumhöhe 2,78m, Flur/Diele 3,10m x 1,39m + 1,20m x 0,78m = 5,26qm, Raumhöhe 2,61m, Badezimmer 2,30m x 3,15m = 7,25qm, Raumhöhe 2,79m

15 Stufen von der Straße bis zum Hauseingang, 25 Stufen von der Hauseingangstüre bis zur Wohnungstüre, Küche: mit vollwertiger Einbauküche (Umluft), Fliesenboden und Wände Edelputz und Fliesen, Decke abgehangen mit Gipskarton, Kunststofffenster von 2002, Isolierglas 2 fach verglast, Elternschlafzimmer: Laminatboden, Wände und Decken mit Raufasertapete, Fenster von 2002, Kinderzimmer und Wohnzimmer: mit Laminatboden, Decke und Wände mit Raufasertapete, Fenster von 2002, Badezimmer, Boden und Wände gefliest, Decke mit Rausfasertapete, Dusche, Badewanne, Warmwasser über Boiler, Flur: Boden gefliest, Wände Raufasertapete, Decke abgehangen mit Gipskarton, Treppenhausreinigung und Winterdienst durch die Mieter, Gartenpflege durch die Mieter, alle Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, eigene Mülltone, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Kaution: 3 Monatswarmmieten, keine Haustiere erlaubt,

Für die Bewerbung/ Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt: Selbstauskunft, Schufaauszug, letzten 3 Lohnnachweise, Arbeitsvertrag, Nachweis zur Haftpflichtversicherung, aktueller Mietvertrag

Lage:

• Ort: Waldshut-Tiengen
• Straße: Bergstrasse
• Postleitzahl: 79761
• Vorwahl: 07751
• Kindergarten/Schule/Bus/Bahn/Einkauf fußläufig

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck. (Quelle: Wikipedia)