Objektdaten:

• Verkaufspreis: 256.000€
• Baujahr: 2001
• frei ab: aktuell vermietet
• Kaltmiete: 520€
• Miete Tiefgarage: 45€
• Nebenkosten: 155€
• Kaution: vorhanden
• Hausgeld: 249€ (vom Eigentümer zu zahlen)
• Rücklagen im Hausgeld: 37,08€
• Grundsteuer: 317,42/Jahr
• Wohnfläche: 75,74qm
• Zimmer: 2
• Garage: ja (Tiefgarage)
• Stellplatz: weitere SP auf der Straße
• Einbauküche: ja
• Etage der Wohnung: Erdgeschoss
• Etagenanzahl vom Haus: 5
• Anzahl Einheiten im Haus: 8
• Lift: ja
• Abstellraum: im Kellergeschoss
• Treppenhausreinigung: über Hausmeisterdienst
• Winterdienst: über Hausmeisterdienst
• Mülltonne: eigene Mülltonne
• Waschmaschinenanschluss: in der Küche
• Trockenraum: vorhanden
• Fahrradraum: vorhanden
• Rauchmelder: vorhanden
• Haustiere erlaubt: folgt
• Abrechnung vom Haus: über Hausverwaltung
• Internet: Kabelanschluss über Vodafone
• Internet Geschwindigkeit: bis zu 500Mbit/s
• TV: über Kabelanschluss
• Heizung: Gasheizung, zentral
• E-Ausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 90 kWh/(m2*a)
• Energiewert: C
• Ausweis gültig bis: 20.09.2030
• Ausweis erstellt: 21.09.2020

Objekt Beschreibung:

Traumhafte Terrassenwohnung direkt am Park! Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung? Wie wäre es mit einer top gepflegten Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz? Die Firma Wienke Immobilien aus Dogern hat wieder ein tolles und spannendes Angebot für Sie. Beachten Sie: Aktuell ist diese Immobilie vermietet (Kaltmiete: 540€ plus 45€ Tiefgaragenstellpatz, plus 155€ Nebenkosten)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, können die Bilder der Immobilie nur im Maklerbüro angeschaut werden, wir bitte hier um Ihr Verständnis.

Ausstattung:

Raumgrößen: Eingang/Diele: 7,01qm, Badezimmer: 5,66qm, WC: 1,26, Küche: 7,69qm, Wohnen/Essen: 32,65qm, Schlafen: 14,79qm, Terrasse: 13,36qm, Kellerraum vorhanden, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesenboden in Küche, Flur und Badezimmer, Wände Tapete weiss gestrichen, Rollläden an Schlafzimmer, Küche und Badezimmerfenster, Jalousien im Wohnzimmer, Aufzug im Haus vorhanden, Abrechnungen und Verwaltung über die Hausverwaltung Familienheim Bad Säckingen, Hausmeisterdienst für Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Lage:

• Ort: Bad Säckingen
• Straße: Badmatte 5
• Postleitzahl: 79713
• Lage: gute zentrale Lage, nähe Schulen
• Vorwahl: 07761
• Einwohner
• Höhe über dem Meer: ca. 290 MeterBad Säckingen liegt am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich am südlichen Rand des Hotzenwalds, der der südliche Ausläufer des Schwarzwalds ist. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein, deren Territoriumszugehörigkeit lange ungeklärt war. 2013 wurde in einem neuen Staatsvertrag festgelegt, dass sie künftig zu Deutschland gehören soll.
  Die Stadt Bad Säckingen besteht aus folgenden ehemaligen Gemeinden (Kernorte mit ihren Ortsteilen)
  Harpolingen mit den Höfen Lochmühle und Rüttehof und den Häusern Holdmatt
  Rippolingen mit dem Gehöft Flut und den Häusern Santihof
  Säckingen mit dem Stadtteil Obersäckingen und den Häusern Am Bergsee
  WallbachQuelle: Wikipedia

Provisionshinweis:

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,48% aus dem Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 16%)

Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Beim einem Kaufpreis von 256.000€ sind 8.908,80€ Maklerprovision fällig.