Bürofläche in Waldshut-Tiengen, Lonzagebiet, Keine Provision! Pauschale Nebenkosten!

  • ab 10€
9, Lonzaring, Gewerbepark Hochrhein, Waldshut-Tiengen, Verwaltungsgemeinschaft Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79761, Deutschland
zu vermieten
9, Lonzaring, Gewerbepark Hochrhein, Waldshut-Tiengen, Verwaltungsgemeinschaft Waldshut-Tiengen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79761, Deutschland
  • ab 10€

Übersicht

  • 26qm
  • bis 115 qm
  • 10€ bis 12€/qm
  • Preis

Grundrisse

Büroeinheit 01
  • Größe: 64qm
  • Preis: 11€ / pro Quadratmeter (kalt)
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Beschreibung:
Adresse: 79761 Waldshut-Tiengen, Lonzaring 9.1 - helle und moderne Bürofläche mit Abstellraum, separaten Eingang und WC - inklusive Einbauküche - Fläche: 64 qm x 11,00 €, zzgl. Nebenkosten 1,30 € + Heizkosten 1,20 €, zzgl. MwSt. - Parkplatz vor dem Büro auf Wunsch, 25€ pro Monat - Kundenparkplätze vorhanden

Büroeinheit 02
  • Größe: 40,85qm
  • Preis: 10€ / pro Quadratmeter (kalt)
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Beschreibung:
Adresse: 79761 Waldshut-Tiengen, Lonzaring 9 - helle und moderne Büroflächen mit Abstellraum und WC - Einbauküche kann auf Wunsch angemietet werden - Erstbezug - Fläche: 55 m² (davon 40,85qm Bürofläche) x 8,50 €, zzgl. Nebenkosten 1,30 € und Heizkosten 1,20 €, zzgl. MwSt. - Parkplatz vor dem Büro auf Wunsch, 25€ pro Monat - Kundenparkplätze vorhanden

Böroeinheit 04, 05a und 05b
  • Größe: 26-99qm
  • Preis: 12€ / pro Quadratmeter (kalt)
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Beschreibung:
Adresse: 79761 Waldhut-Tiengen, Lonzaring 11 - Neubau, Fertigstellung 2022 - Erstbezug - Lift vorhanden - 2. Obergeschoss mit Rundumsicht - verfügbare Büroflächen: 26,35 qm, 55,02 qm, 99,64 qm, (zzgl. Fluranteil und WC) -Preisbeispiel beim großen Büro: 115 m² incl. WC und Fluranteil x 12,00 €, zzgl. Nebenkosten 1,50 € + Heizkosten 1,20 € zzgl. MwSt. - Parkplatz vor dem Büro auf Wunsch, 25€ pro Monat - Kundenparkplätze vorhanden

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Sie haben die Wahl! Glasfaser selbstverständlich verfügbar!

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Provisionshinweis
Mietkosten

Neue Gewerbefläche gesucht?
Wie wäre es mit einem Neubau in 79761 Waldshut, in guter zentraler Lage zwischen Waldshut und Tiengen?

Zu vermietende Flächen sind im 1. + 2. OG, 
Verfügbare Büroflächen von: 26qm, 40qm, 55 qm oder 99 m² mit dreiseitiger Rundumsicht, grosszügige Räume mit 3,00 m Deckenhöhe im 1. OG mit moderner Sichtbeton-Decke und mit 4,00 m Deckenhöhe im 2. OG mit Sichtgebälk.

Sie haben besondere Wünsche bei Ihrer Suche nach einer passenden Bürofläche? Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wünsche Sie eine Besichtigung?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und planen Sie noch heute eine Besichtigung.

Boden: Vinylboden, Wände: Gipskarton weiss gestrichen, eigenes WC für jedes Büro, Küchenanschlüsse auf Wunsch, eigener Eingang für jedes Büro, Beleuchtung überall vorbereitet, Kabelkanäle Aufputz, Platz für Werbung an der Fassade,  Stellplätze vor dem Haus zum anmieten, weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, Paket Shop und Verzollung bereits im Haus, Bushaltestelle zu Fuß in einer Minute erreichbar, Restaurant zu Fuß in 4 Minuten erreichbar, Kaution: 3 Monatskaltmieten (bei allen Büros), Kaution ist zahlbar in 3 Monatsraten, Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, Strom für den Mieter immer separat,

-Hochwertiger Ausbau
-Moderne Architektur
-Erstbezug
-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
-Glasfasernetz Stadtwerke
 -Personenaufzug 
 -Vinylböden
 -Elektrische Jalousien
 -Klima-Anlage gegen Aufpreis möglich
 -Höchstes Gebäude (gut sichtbare Werbung)
 
Viele interessante Kooperationen in direkter Nähe neben dem Gebäude:Paketshop, Verzollungsunternehmen, Handwerksunternehmen, Kosmetikstudio,
Rechtsanwalt, Steuerberater, Grossmarkt uvm.

Ort: Waldshut
Kreis: Waldshut-Tiengen
Strasse: Lonzaring
Hausnummer: 9
Postleitzahl: 79761
Vorwahl: 07751
Bushaltestelle: 1 min zu Fuß
Paketshop in Haus
Verzollung im Haus
C&C Großmarkt gegenüber
OBI Baumarkt in direkter Nähe

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein, der in diesem Abschnitt durch das Kraftwerk Albbruck-Dogern deutlich aufgestaut ist. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine beliebige Stadterweiterung und Neubebauung stößt daher auf natürliche Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck. (Quelle: Wikipedia)

Keine Provision für den Mieter. Der Makler erhält seine Provision vom Auftraggeber. (Vermieter und Eigentümer der Büroräume)

Quadratmeterpreis 1. OG = 10,00 € zzgl. Nebenkosten 1,50 € / m² zzgl. Heizung 1,20 € / m²

Quadratmeterpreis 2. OG = 12,00 € zzgl. Nebenkosten 1,50 € / m² zzgl. Heizung 1,20 € / m²
à Flur anteilig

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Eigene Kosten, die vom Mieter noch zu tragen sind:
-Stromkosten
-Müllkosten
-Telefonanschluss

Details

Aktualisiert am Juli 6, 2023 beim 11:45 am
  • Preis: ab 10€
  • Wohnfläche: 26qm bis 115 qm
  • Immobilien Status: zu vermieten
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Preis: 10€ bis 12€/qm

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Carsten Wienke
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