3Zi. Neubau Mietwohnungen in Stühlingen-Eberfingen, A+, Erstbezug, Tiefgarage, Balkon, Einbauküche, 83,40qm Wohnfläche
Übersicht
- 83,4
- 2021
- 2
- 1
- 875,70€
- Preis
Grundrisse
- Größe: 83,40qm Wfl.
- 2
- 1
Beschreibung:
Wohnen/Essen/Küche: 31,70qm, Balkon: 4,80qm, Kinderzimmer: 12,00qm, Schlafzimmer Eltern: 17,80qm, Badezimmer mit Dusche und Wanne: 7,50qm, Abstellraum: 2,80qm, Diele/ Flur: 10,10qm, Gesamte Fläche inklusive 100% Balkonfläche: 85,80 Quadratmeter, Wohnfläche inkl. 50 % Balkonfläche: 83,40 Quadratmeter
Video
Eigenschaften
- Abstellraum
- eigene Mülltonne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- frei nach Vereinbarung
- Fussbodenheizung
- Gästeparkplätze
- Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice
- Hausordnung
- Haustiere erlaubt
- Hausverwaltung
- Internet über Glasfaser
- Jalousien
- Kaution 3 Kaltmieten
- Kautionspflichtig
- Kellerraum
- Kunststofffenster, 3-fach
- Laminatboden
- Lift
- Mehrparteienhaus
- provisionsfrei
- Rauchmelder
- Stellplatz
- Tiefgarage
- Trockenraum
- Türsprechanlage
- TV über Glasfaser
- Waschmaschine in der Whg.
- Zentralheizung
Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:
– Rollstuhlgerechte Wohnung, Erdgeschoss –
Sie suchen eine neue und absolut moderne Mietwohnung? Mit diesem Neubauprojekt in Stühlingen-Eberfingen, haben wir genau das Richtige für Sie. Die Wohnung mit 83,4 Quadratmeter Wohnfläche im Untergeschoss ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einen voll eingerichtetem Badezimmer ausgestattet. Das gesamte Haus mit insgesamt 11 Wohnungen und einen kleinen Büro ist ab dem 01-12-2022 bezugsfertig.
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Bedeutet: überbreite Türen, ebenerdiger Zugang, bodenebene Dusche.
Interesse geweckt? Dann greifen Sie zum Telefon oder schreiben Sie uns eine Email. info@wienke-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Karin und Carsten Wienke
Einbauküche mit Elektrolux Geräten und Granit Arbeitsplatte, Abzug in der Küche nach außen, Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer, Fliesenboden im Badezimmer, WC, Abstellraum und Küchenbereich, Wände Edelputz mit 2,5mm Körnung, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss für Internet und TV, Badezimmer vollständig eigerichtet mit Waschtisch und Spiegelschrank, WC mit Bidet Funktion, bodenebene Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Einbauschrank im Flurbereich, Wasserzähler im Badezimmer, Wärmemengenzähler bei der Fussbodenheizung, Haustiere erlaubt, gemeinsamer Spielplatz hinter dem Haus für alle Bewohner, Raumhöhe durchgehend: 2,39m, Heizung: Luft-Wärme Pumpe, Kellerabteil im Untergeschoss, Vorbereitung für Wallbox am Tiefgaragenstellplatz, Balkon
Ort: Eberfingen
Gemeinde Stühlingen
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79780
Strasse: Waldshuterstrasse
Hausnummer: 25
Vorwahl: 07744
Flurstück: 78
Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald. Eberfingen ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Stühlingen im Klettgau im Landkreis Waldshut.
Quelle: Wikipedia und geoportal-bw
Quelle: Wikipedia
Kaltmiete bei 83,40qm Wohnfläche: 875,70€ pro Monat
Quadratmeterpreis: 10,50€
Zuzüglich Nebenkosten: 208,50€ pro Monat
Warmmiete: 1084,20€ pro Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch: 65€ pro Monat
Außenstellplatz auf Wunsch: 35€ pro Monat
Müllkosten und Strom : nach Verbrauch
Internet und TV: über Glasfaser bei der Stadt Stühlingen
Für Sie als Mieter fallen keine Provisionskosten an.
Hier eine Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:
-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-freiwillige Maskenpflicht für die Teilnehmer
Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!
Karin und Carsten Wienke
Sie wünschen eine Besichtigung der Immobilie vor Ort?
Bitte lassen Sie uns im Vorfeld Ihre:
-Selbstauskunft
-Schufaauszug
-Nachweis zur Haftpflichtversicherung
per Email oder per Post zukommen.
Sie möchten die Immobilie gern anmieten? Im zweiten Schritt, werden ein Arbeitsvertrag mit 3 Lohnnachweisen von Ihnen verlangt.
Danke für Ihr Verständnis.
Adresse
Öffnen mit Google Maps- Addresse Waldshuterstrasse 25
- PLZ 79780
Energie Klasse
- Energieklasse: A+
- Energiebedarf: 16kWh/(m2*a)
- Gültig bis: 28.07.2031
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2021
- Hauptenergieträger: Strom
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16kWh/(m2*a) | Energieklasse A+A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Details
Aktualisiert am Dezember 1, 2022 beim 11:38 am- Immobilien ID: WOM032022
- Wohnfläche: 83,4 qm
- Schlafzimmer: 2
- Räume: 3
- Badezimmer: 1
- Garage: Tiefgarage
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 2021
- Etagen: 5
- Garage: ja
- Preis: 875,70€
