Grundstück, Abrissobjekt, Bauplatz, Investitionsobjekt
Übersicht
- 712
- 1928
- 150.000€
- Preis
Eigenschaften
Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:
Ihre Chance als Privat oder Investor!
Die Firma Wienke Immobilien aus Dogern, bietet Ihnen mit diesem Angebot, die Gelegenheit, Ihre langjährige Vision eines Neubaus, endlich zu verwirklichen. Planen Sie Ihr Projekt in einer interessanten Lage von 79725 Laufenburg. Das Grundstück ist aktuell bebaut und wird daher als Abrissobjekt vermarktet. Über 700 Quadratmeter Grundstück sind perfekt für eine Planung mit genügend Wohnfläche und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Wir verzichten in diesem Fall, auf eine detailliere Aufstellung der Ausstattungsmerkmale vom Haus, da davon ausgegangen wird, dass diese Immobilie aufgrund Ihres Baujahres und dem schlechten Zustand abgerissen wird. Wünschen Sie dennoch weitere Informationen als zukünftige Wohnimmobilie, so schreiben Sie uns gerne eine Email oder greifen Sie zum Telefonhörer.
Bebauungsplan: Das Flurstück 466/1 Hohlgasse 4, liegt im Gebiet eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Dokumente dazu finden Sie weiter unten.
Flächennutzungsplan: Es handelt sich hierbei um ein allgemeines Wohngebiet. Schauen Sie dazu bitte etwas weiter unten in der Rubrik Immobilien Dokumente.
Baulastenverzeichnis: Es sind kleine Einträge im Baulastenverzeichnis der Gemeinde Laufenburg vorhanden.
Baufenster: Ein Baufenster für das Flurstück 466/1 Hohlgasse 4 ist nicht vorhanden.
Bei einem geplanten Neubau muss ein individueller Bauantrag gestellt werden.
Lageplan: Einen aktuellen Lageplan finden Sie weiter unten in der Rubrik Immobilien Dokumente.
Lasten und Beschränkungen im Grundbuch: Es gibt im Grundbuch Nummer 1491 von Laufenburg, keine Einträge in der Abteilung Lasten und Beschränkungen.
Denkmalschutz: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Jedoch liegt das Grundstück innerhalb einer archäologischen Denkmalfläche. Eventuelle zukünftige Bodeneingriffe sind somit mit den Denkmalbehörden entsprechend abzustimmen.
Altlastenkataster: Die Anfrage zur Auskunft wurde bereits gestellt. Wienke Immobilien wartet noch auf eine Antwort der Gemeinde.
Erschließungskosten laut Kommunalabgabengesetz: Wienke Immobilien wartet hier noch auf die Antwort der Gemeinde Albbruck.
Abriss und Bebauung: Ein Abriss der Immobilie ist nach Auskunft bei der Gemeinde Laufenburg möglich.
Ansichten/Schnitte/Grundrisse: Leider liegen uns aufgrund des Baujahres, nur wenige Unterlagen zum Objekt vor.
Ort: Laufenburg
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79725
Strasse: Hohlgasse
Hausnummer: 4
Vorwahl: 07763
Flurstück: 466/1
Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite des Rheins liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau), ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil „mindere Stadt“ oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbinden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die moderne Laufenbrücke an der Stelle der älteren Brücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die wenig rheinaufwärts liegende Hochrheinbrücke.
Nachbarorte: Laufenburg AG, Kaisten (CH), Murg, Rickenbach (Hotzenwald), Görwihl, Albbruck, Mettauertal (CH)
Zentralorte in der nahen Umgebung (< 15 km): Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Laufenburg AG, Stein AG, Frick
Weitere Umgebung (> 15 km): Lörrach, Basel, Brugg, Aarau, Zürich, Schaffhausen, St. Blasien, Todtmoos, Freiburg, Singen (Hohentwiel)
Zur Stadt Laufenburg (Baden) gehören die früher selbstständigen Gemeinden Binzgen (1160 Einwohner), Grunholz (625 Einwohner), Hauenstein (bis zur Eingemeindung kleinste Stadt Deutschlands, heute 97 Einwohner), Hochsal (555 Einwohner), Luttingen (1102 Einwohner), Rotzel (518 Einwohner) und Stadenhausen (140 Einwohner).
Zur ehemaligen Gemeinde Binzgen gehören das Dorf Binzgen, die Zinken Bühl, Diegeringer Mühle, Gaisbühl, Hammer, Hochrütte (Bürlishäuser) und Loch (Binzger Loch), das Gehöft Mittlerholz und die Häuser Hinterfeld (Rohr) und Spechtenhof (Rappenstein). Zu den ehemaligen Gemeinden Grunholz, Hauenstein und Luttingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Stadt Laufenburg (Baden) in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören die Stadt Laufenburg (Baden) und die Stadtteile Rhina und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Rotzel gehören das Dorf Rotzel, der Zinken Hübel und die Höfe Im Rebland und Winterhof.
Bei Laufenburg münden mehrere kleine Gewässer von rechts in den Rhein: der Mühlbach an der Stadtgrenze zu Albbruck, der Bleielbach, der Feldgraben, der Andelsbach, das Hänner Wuhr, der Schreiebach und der Seelbach.
Text Quelle: Wikipedia
Bild Quelle: geopoatal-bw.de
Quelle: Wikipedia
Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 11 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 87,29€ pro Jahr
-Wohngebäudeversicherung: 162,06€ pro Jahr
-Müll/Strom/Wasser/Abwasser: verbrauchsabhängig, alle Verbraucher sind aktuell auf Leerstand gemeldet
Besichtigungen können ohne Einschränkungen stattfinden!
Immobilien Dokumente
Details
Aktualisiert am September 5, 2023 beim 12:13 pm- Immobilien ID: GRD022023
- Preis: 150.000€
- Grunstück: 712
- Baujahr: 1928
- Garage: nein
- Preis: 150.000€
