Ferienhaus im Schwarzwald

  • 330.000€
25, Tannenweg, Niedergebisbach, Herrischried, Verwaltungsgemeinschaft Bad Säckingen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79737, Deutschland
zu verkaufen

Ferienhaus im Schwarzwald

25, Tannenweg, Niedergebisbach, Herrischried, Verwaltungsgemeinschaft Bad Säckingen, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79737, Deutschland
  • 330.000€

Übersicht

  • 95
  • qm Wohnfläche
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 330.000€
  • Preis

Video

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:


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Beschreibung
Ausstattung
Objektdaten
Provisionshinweis
Covid-19

Wie wäre es mit einem kleinen freistehenden Ferienhaus im Schwarzwald? Das Haus besitzt 2 getrennte Wohnungen die beide über einen eigen Eingang zugänglich sind. Das Untergeschoss: mit 40qm plus Terrasse, dass Obergeschoss mit mit ca. 55qm und einem Balkon. Das Haus ist nicht von anderen Häusern abhängig: eigene Heizungsanlage, eigener, Strom und Wasserzähler. Beide Wohnungen sind ebenerdig erreichbar.

Zur unteren Wohnung: Was wurde schon erledigt? alle alten Tapeten gegen weisen Edelputz ersetzt, neue hochwertige Fliesenböden im Flur und in der Küche, neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, neuer Heizkörper im Flur, Schlafzimmer und Küche, neue Elektroverteilung, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Elektroleitungen in der Küche, neue Decke im Schlafzimmer und im Wohnzimmer mit Spritzputz, neues WLAN Netzwerk durch die Telekom (6.000 Leitung), Sonos Lautsprecher, alte Holztüren gegen neue Maßtüren getauscht, neues Kunststofffenster in der Küche mit neuem Rolladen, neues Kunststofffenster im Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen und Funkhandsender, neues Kunststofffenster im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen und Funkhandsender, neuer Heizkörper im Wohnzimmer, neuer Parkettboden im Wohnzimmer, neues LNB an der Sat-Anlage für perfektes HD Fernsehen, Philips Smart TV mit HD Karte, neuer Teppichboden im Schlafzimmer, gesamte neue Eirichtung im Schlafzimmer bestehend aus Doppelbett, 2 Nachttischen und einer Kommode, Steckdosen neu verlegt für TV Wandmontage, neue LED Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter, Renovierung des Badezimmers: neuer Fliesenboden mit elektrischer Fussbodenheizung, Vorbauelement für Waschtisch und WC, Wände Edelputz, gesamte neue Elektrik mit Fi Schutzschalter,  Neues WC und Waschtisch von Villeroy und Boch, LED Spiegel mit innen und außen Thermometer, Glanz Spanndecke im Badezimmer mit indirekter Beleuchtung und LED Spots, Sauna/Dampfbad/Dusch Kombination im Badezimmer, vor dem Haus: neuer Vorplatz und neu angelegte Terrasse mit WPC, Fazit: einmal alles neu!

Zum Obergeschoss: hier wurde bereits alles entkernt um die Wohnung vollständig zu sanieren. Zwei riesige neue Dachfenster sorgen für mehr Licht und erzeugen eine völlig neues Raumgefühl. Weitere Umbauten werden hier regelmäßig ergänzt.

Achtung: ein Dauerwohnsitz ist nicht erlaubt!

Baujahr: 1980
Etagen:2
Kaufpreis: 330.000€
Grundstücksgröße: 326
Flurstück: 1301
Typ: Ferienhaus mit 2 Wohnungen
Garage: Nein
Wohnfläche im UG: 40qm
Wohnfläche im EG: 55qm
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
freistehend
Grundsteuer: 166€ pro Jahr
Wohngebäudeversicherung: 500€ pro Jahr
sofort frei:
Sat-Anlage
Ziegeldach Bj. 2000
ÖL Heizung, Bj. 2003

Keine Käuferprovision fällig!

Immer noch, sind weite Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden: 

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen. 
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke

  • Addresse Tannenweg 25
  • PLZ 79737

Details

Aktualisiert am April 22, 2021 beim 8:08 pm
  • Preis: 330.000€
  • Wohnfläche: 95 qm Wohnfläche
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Immobilien Status: zu verkaufen
  • Preis: 330.000€

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