5,5 Zimmer Mietwohnung in Laufenburg

  • 1.100€
Waldshuter Straße, Binzgen, Laufenburg (Baden), Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79725, Deutschland
zu vermieten

5,5 Zimmer Mietwohnung in Laufenburg

Waldshuter Straße, Binzgen, Laufenburg (Baden), Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, 79725, Deutschland
  • 1.100€

Übersicht

Immobilien ID: WOM022021
  • 152
  • qm
  • 1995
  • Baujahr
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1100€
  • Preis

Grundrisse

image

Beschreibung:
Kinderzimmer 1 mit 14,04 qm, Küche mit 15,19 qm, Kinderzimmer 2 mit 13,65 qm, Elternschlafzimmer mit 23,18 qm, Kinderzimmer 3 mit 18,31 qm, Badezimmer mit 7,92 qm, Flur/ Diele mit 16,45 qm, Hobbyraum/Durchgangszimmer mit 14,42 qm, Wohnzimmer mit 30,58 qm

Alles, was sie zur Immobilie wissen müssen:

Genau die richtige Immobile für Sie!

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Bedingungen
Provisionshinweis
Covid-19
Mietkosten

Sie suchen eine großzügige 5,5 Zimmer Mietwohnung in einer guten Lage von Laufenburg? Sie möchten den Einkauf, Bus und Bahn zu Fuß erreichen? Wienke Immobilien aus Dogern kann Ihnen hier die passende Wohnung vermitteln.

Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist in der monatlichen Kaltmiete inklusive. Ebenso ein PKW Abstellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten wären in der angrenzenden Tiefgarage möglich.
Beachten Sie bitte die direkte Nähe zur Strasse und den fehlenden Balkon. Lediglich ein kleiner Sitzbereich hinter dem Haus ist der Wohnung zugeordnet worden. Der Treppenabgang in der Wohnung dient Ihnen als Abstellfläche und ist vom Untergeschoss her verschlossen wurden.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse Ihre Selbstauskunft, den Schufa Auszug und 3 aktuelle Lohnnachweise im Vorfeld per Email zukommen.

Badezimmer renoviert 2013, Badezimmer ohne Fenster, Abluft vorhanden, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Handtuchheizkörper, Rollläden an allen Fenstern zur Strassenseite, alle restlichen Fenster mit elektrischen Jalousien, Einbauschränke in der Wohnung, Einbauküche mit E-Geräten, Herd und Backofen 2 Jahre alt, Umluft in der Küche, Laminatböden, Holzfenster aus 1992, 2-fach verglast, Heizkörper in der gesamten Wohnung, Holzdecken in den Schlafzimmern, Wände Raufaser weiss, Treppenabgang zum EG als Stellfläche, Fliesenboden im Eingangsbereich, Waschbecken im Wohnzimmer (eingebaut im Schrank), Rauchmelder vorhanden

Ort: Laufenburg
Straße: Waldshuterstrasse
Hausnummer: 7
Postleitzahl: 79725
Lage: zentrale Lage, Einkauf fußläufig
Vorwahl: 07763, 07753
Einwohner: ca. 9000

Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite des Rheins liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau), ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil „mindere Stadt“ oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbinden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die moderne Laufenbrücke an der Stelle der älteren Brücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die wenig rheinaufwärts liegende Hochrheinbrücke.

Vor Ihrer Besichtigung der Immobilie, werden folgende Unterlagen benötigt:

-eine vollständige Selbstauskunft 
-ein aktueller Schufaauzug der Mieter
-Lohnnachweise der Mieter

Keine Provision für den Mieter.
Bei einem Vertragsabschluss mit Ihnen als Mieter, fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Die Kosten werden hier durch den Vermieter übernommen.

– Bestellerprinzip –

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke

Kaltmiete: 1100€ (inkl. Einbauküche und PKW Stellplatz)
Nebenkosten: 250€
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Eigene Kosten, die vom Mieter noch zu tragen sind:
-Stromkosten
-Müllkosten
-Telefonanschluss
-Glasfaser auf Wunsch

  • Addresse Waldshuterstrasse 7
  • PLZ 79725

Energie Klasse

  • Energieklasse: B
  • Energiebedarf: 71 kWh/(m2*a)
  • Gültig bis: 22.03.2028
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: 1995
  • Hauptenergieträger: Gas
  • A+
  • A
  • 71 kWh/(m2*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Juli 20, 2021 beim 11:57 am
  • Immobilien ID: WOM022021
  • Preis: 1.100€
  • Wohnfläche: 152 qm
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilien Status: zu vermieten
  • Etagen: 1
  • Verfügbar ab: 15.08.2021
  • Preis: 1100€

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