5,5 Zimmer Mietwohnung in Laufenburg

Badezimmer renoviert 2013, Badezimmer ohne Fenster, Abluft vorhanden, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Handtuchheizkörper, Rollläden an allen Fenstern zur Strassenseite, alle restlichen Fenster mit elektrischen Jalousien, Einbauschränke in der Wohnung, Einbauküche mit E-Geräten, Herd und Backofen 2 Jahre alt, Umluft in der Küche, Laminatböden, Holzfenster aus 1992, 2-fach verglast, Heizkörper in der gesamten Wohnung, Holzdecken in den Schlafzimmern, Wände Raufaser weiss, Treppenabgang zum EG als Stellfläche, Fliesenboden im Eingangsbereich, Waschbecken im Wohnzimmer (eingebaut im Schrank), Rauchmelder vorhanden

Ort: Laufenburg
Straße: Waldshuterstrasse
Hausnummer: 7
Postleitzahl: 79725
Lage: zentrale Lage, Einkauf fußläufig
Vorwahl: 07763, 07753
Einwohner: ca. 9000

Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite des Rheins liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau), ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil „mindere Stadt“ oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbinden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die moderne Laufenbrücke an der Stelle der älteren Brücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die wenig rheinaufwärts liegende Hochrheinbrücke.

Vor Ihrer Besichtigung der Immobilie, werden folgende Unterlagen benötigt:

-eine vollständige Selbstauskunft 
-ein aktueller Schufaauzug der Mieter
-Lohnnachweise der Mieter

Keine Provision für den Mieter.
Bei einem Vertragsabschluss mit Ihnen als Mieter, fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Die Kosten werden hier durch den Vermieter übernommen.

– Bestellerprinzip –

Immer noch, sind einige Teile der Gesellschaft aufgrund der Coronapandemie lahmgelegt. Was das für Sie als Interessent einer Immobilie bedeutet, erklären wir Ihnen ein einer Übersicht an Maßnahmen, die durch uns als Immobilienmakler streng eingehalten werden:

-keine Massenbesichtigungen
-ausschließlich Einzeltermine
-auf online 360 Grad Touren wird verwiesen
-kein Händeschütteln (umsichtig, nicht unhöflich)
-Abstand einhalten
-Maskenpflicht für ALLE Teilnehmer

Wienke Immobilien hofft, dass mit dieser Einhaltung der Maßnahmen, Sie ein gutes Gefühl bei der Besichtigung bzw. beim Erwerb einer Immobilie haben und Sie sich keineswegs von den ganzen Verordnungen abschrecken lassen.
Bitte bleiben Sie gesund!

Carsten Wienke

Kaltmiete: 1100€ (inkl. Einbauküche und PKW Stellplatz)
Nebenkosten: 250€
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Eigene Kosten, die vom Mieter noch zu tragen sind:
-Stromkosten
-Müllkosten
-Telefonanschluss
-Glasfaser auf Wunsch